GDL
“ BORDS DE LOIRE ”
Logements collectifs
Avenue de la Gare de Legé, Île de Nantes (44)
L’opération située sur l’Ile de Nantes, prend place sur un site en impasse caractérisé par des barrières physiques participant de sa singularité : le talus ferroviaire élevé d’une part et les berges de la Loire d’autre part. La forme enchevêtrée de la parcelle génère un découpage spécifique de l’opération en deux entités distinctes.
En partie haute, un volume bâti dense inscrit dans la continuité de la rue regroupe 12 logements en collectif ainsi que les locaux annexes. Support d’une représentation habitée animant la placette à laquelle il fait face, le bâtiment permet d’ourler l’ancienne rue du faubourg tout en accompagnant l’ouverture physique et visuelle vers les berges.
En partie basse du site, la plateforme surplombant la Loire accueille 7 maisons disposées en lanière. Cette dé-densification progressive du bâti s’accompagne d’un travail typologique sur le modèle de la maison « nantaise » (duplex inversé) nécessaire pour offrir une vue dégagée sur la Loire et les berges rezéennes.
Le projet se présente donc en transition entre le flux urbain et l’atmosphère apaisée et contemplative liée à son ouverture panoramique sur le fleuve.
En partie haute, un volume bâti dense inscrit dans la continuité de la rue regroupe 12 logements en collectif ainsi que les locaux annexes. Support d’une représentation habitée animant la placette à laquelle il fait face, le bâtiment permet d’ourler l’ancienne rue du faubourg tout en accompagnant l’ouverture physique et visuelle vers les berges.
En partie basse du site, la plateforme surplombant la Loire accueille 7 maisons disposées en lanière. Cette dé-densification progressive du bâti s’accompagne d’un travail typologique sur le modèle de la maison « nantaise » (duplex inversé) nécessaire pour offrir une vue dégagée sur la Loire et les berges rezéennes.
Le projet se présente donc en transition entre le flux urbain et l’atmosphère apaisée et contemplative liée à son ouverture panoramique sur le fleuve.
Maitrise d’ouvrage : CIF Coopérative
Programme : Construction de 12 logements collectifs et 7 maisons de ville (PSLA)
SDP : 1 342 m2
Coût H.T. : 1 925 000 €
Statut : Livré
Année : 2020
Architecte mandataire : BRUT Architectes
Architecte Associé : Urbanmakers
BET : ECB (Economie), ICM (Structure), Isocrate (Fluides),
Symbiance (Acoustique)
Crédits photographiques : © Maxime Castric